Vendre une maison à Brest n’est pas toujours une mince affaire. Rares sont les propriétaires qui parviennent à vendre rapidement un bien au prix juste, le plus souvent, les annonces de vente restent sur le marché pendant plusieurs semaines sans recevoir d’offres. Les propriétaires sont ensuite obligés de baisser le prix de vente pour espérer attirer de potentiels acquéreurs.
Pour pouvoir vendre votre maison rapidement, la première chose à faire est de faire appel à un agent immobilier. Confier le travail à un expert est la meilleure option pour vendre une maison à Brest. Un agent immobilier saura estimer le prix de votre maison, la mettre en valeur, trouver des arguments de vente permettant de justifier son prix et vous mettre en relation avec des acheteurs qualifiés.
Demandez conseil auprès de notre agence immobilière de Brest, Action Immobilière, et recevez notre appui afin de mettre en place une stratégie de vente pertinente et répondre à vos questions.
Comment définir le prix d’une maison ?
Dans une vente immobilière, que ce soit pour vendre un appartement ou une maison, il est essentiel de bien évaluer le prix de vente du bien. Les propriétaires et les agents de courtage immobilier commettent souvent l’erreur de fixer un prix trop élevé. Ils pensent qu’en augmentant ainsi le prix de départ, ils auront encore la chance d’obtenir le prix qu’ils désirent réellement après plusieurs offres et contre-offres.
Il est fortement recommandé de commencer par le prix moyen plutôt que par le gain net voulu. Les prix de vente les plus récents, ainsi que la juste valeur marchande peuvent vous aider à choisir le juste prix de vente de votre maison. Vous pouvez également demander une estimation immobilière gratuite auprès de notre agence immobilière, nos professionnels seront ravis de pouvoir vous aider.
Comment mettre en valeur sa maison ?
La nettoyer de fond en comble
Avant toute chose, il est impératif de nettoyer votre maison dans son intégralité. Toutes les pièces, les murs et les plafonds doivent être impeccables, car une maison peu entretenue en photo ou lors d’une visite donnera l’impression que le bien est en mauvais état, ce qui peut décourager les potentiels acheteurs.
Pensez également à réparer et remettre en état les meubles et toutes les choses qui méritent une réparation. Vous éviterez ainsi de donner l’impression que le bien n’a pas été soigné.
Prendre des photos professionnelles
Lorsque la maison est prête, vous pouvez organiser votre séance de shooting photo et prendre des clichés vendeurs. Les photos seront la première chose que les prospects verront de votre bien, elles se doivent donc d’être attractives. Il existe de nombreuses techniques en photographie pour exploiter au maximum le potentiel d’une pièce, mais elles nécessitent souvent du matériel et des compétences professionnelles.
Le home staging
Pour vendre une maison à Brest, vous devez la mettre en scène sur vos photos et revoir l’aménagement de l’espace avant de commencer à organiser des visites. Faites en sorte que votre maison soit parfaite et que les visiteurs puissent se projeter lors de la visite. Plus la maison est désirable, plus rapidement elle peut être vendue.
Comment faire une offre commerciale attractive pour votre bien immobilier ?
Pour rendre le prix de vente plus attractif, faites de petits gestes (pas forcément financiers). Vous pouvez rencontrer un acheteur qui a simplement besoin d’un petit coup de pouce pour prendre sa décision. Une offre visant à gérer les frais de clôture ou de notaire peut aider un acheteur en difficulté à payer. Vous pouvez également proposer une indemnité de décoration ou inclure des appareils ménagers dans le prix d’achat.
Rappelez-vous que même si vous voulez contrôler le processus de vente de votre maison, se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier est une sécurité non négligeable.
Notre agence immobilière est spécialisée dans les opérations de vente, d’achat et de location de maisons. Notre expérience et nos connaissances du marché immobilier nous permettent de mettre en place des techniques de vente performantes, afin de vous aider à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Donc si vous pensez pouvoir obtenir une vente plus simple, plus rapide et plus intéressante financièrement grâce à une agence immobilière, vous pouvez nous contacter. Nous avons peut-être de potentiels prospects pour votre projet.
Nous vous donnons donc rendez-vous à l’agence, par téléphone ou par email grâce à notre formulaire de contact, pour discuter de votre projet immobilier et planifier l’estimation gratuite de votre maison.