9:00-12:00, 14:00-19:00

Sam 9:00-12:00 - Dim fermé

Saint-Marc, Brest

6 rue La Bruyère

02 98 46 41 41

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MAISON BREST LE GUELMEUR

Guelmeur, Rue Comtesse de Maleyssie, Le Guelmeur, Dour Bras, Brest, Finistère, Bretagne, France métropolitaine, 29200, France
369 930 €/354 000 € + 4.500% d'honoraires
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Description

Bertrand COLSY, Action Immobilière : 06-24-36-65-32

A Brest, dans le quartier du Guelmeur, à Saint-Marc,

EN EXCLUSIVITE, Bertrand COLSY, agent commercial de l’agence ACTION IMMOBILIERE vous propose de découvrir cette vaste demeure en pierre d’une surface de 180 m2 environ bâtie sur 3 niveaux.
La vue sur la rade de Brest depuis le premier et deuxième étages est très agréable.

La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants :

Au premier étage par un escalier extérieur et une verrière, vous trouverez en entrant un dégagement, un grand placard, le séjour cuisine lumineux orienté sud-est. Au deuxième étage une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeu pour les enfants, une salle d’eau, deux chambres et un WC.

En accédant par le rez de chaussée vous découvrirez un séjour et sa cuisine ouverte , une chambre un WC. Un escalier permet de rejoindre le premier étage et ses deux chambres et une salle d’eau.

La séparation des logements est réalisé par une cloison qui peut être facilement démontable ou ouverte pour créer un passage et ainsi réunir l’ensemble de la surface habitable.

Le jardin se compose de deux terrasses, une exposée sud est et une ouest, d’un carré de pelouse, ainsi que d’un emplacement pour stationner vos véhicules.
Trois cabanons de jardins sont sur place pour stocker votre matériel extérieur.

L’agencement et la disposition des pièces peut intéresser une famille désireuse d’espace intérieur mais aussi un investisseur pour du locatif, il est possible de diviser cette maison en deux lots.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations, ne tardez pas à me contacter.

Bertrand COLSY agent commercial de l’agence ACTION IMMOBILIERE : 06 24 36 65 32

Détails

Mis à jour le novembre 8, 2022 à 4:10

  • Référence du bien: MB4
  • Prix: 369 930 €/354 000 € + 4.500% d'honoraires
  • Surface: 180 m²
  • Chambres: 5
  • Surface du terrain en m²: 348
  • Année de construction: 1963
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • État intérieur: Bon

Aspects financiers

  • Taxes foncières : 1818

Intérieur

  • Exposition séjour : Sud - Est
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Salles d'eau : 2
  • WC : 3
  • Cuisine : Simple
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiant
  • Mode de chauffage : Électrique
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Laine de verre

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage
  • Volets : Pliants

Autres informations

  • Parking : 2
  • Nombre de terrasses : 2
  • Ville: Brest
  • Etat / Pays: Finistère
  • Quartier: Le Guelmeur
  • Pays: France

Efficacité énergétique

Classe énergétique
D
Valeur conso annuelle énergie
215
Valeur Gaz Effet de serre
6
Gaz Effet de Serre
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 215 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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