MAISON DE MAÎTRE BREST LE GUELMEUR

745 500 €/710 000€ net vendeur + 5% d'honoraires
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Description

MAISON DE MAÎTRE BREST LE GUELMEUR
EXCLUSIVITÉ ! RARE SUR LE MARCHÉ, en impasse, cette magnifique maison de maître est une véritable perle nichée dans le quartier prisé du Guelmeur. Élégante et pleine de caractère, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes plongé dans le cachet des années 1900 offrant une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Au rez de chaussée vous profiterez d’un bel espace de vie composé d’une grande cuisine, d’un salon et d’une véranda, l’ensemble offrant 65m². Au rez de chaussée également, une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain pied. L’étage distribue quant à lui, quatre belles chambres toutes aussi spacieuses, ainsi qu’une salle de bains.
La maison est construite sur une parcelle de 1041m², clôturée de murs en pierre, permettant un espace parking privatif ainsi qu’un joli jardin arboré exposé Sud-Sud/Ouest.
Une dépendance adjacente à la maison principale offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette dépendance peut être transformée en studio indépendant, en espace de loisirs ou en bureau à domicile, selon vos propres besoins.
Une visite s’impose ? contactez nous !

Détails

Mis à jour le avril 26, 2024 à 10:41 am

  • Référence du bien: M1565
  • Prix: 745 500 €/710 000€ net vendeur + 5% d'honoraires
  • Surface loi Carrez: 174.58 m²
  • Chambres: 5
  • Surface du terrain en m²: 1041
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • État intérieur: Très bon

Aspects financiers

  • Taxes foncières : 2056

Copropriété

  • Bien en copropriété : non

Localisation

  • Accès bus : 1
  • Accès tramway : 10

Intérieur

  • Surface séjour : 43.64
  • Séjour double : Oui
  • Exposition séjour : Sud
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • Salles d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Équipée / Aménagée
  • Sous-sol : Oui
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Cheminée : Oui
  • Eau chaude : Chaudière
  • Isolation : Laine de verre

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage
  • Volets : Électrique
  • Jardin : oui

Autres informations

  • Type de stationnement : Aérien
  • Dalle : Bois

Adresse

  • Ville: Brest
  • Etat / Pays: Finistère
  • Quartier: Le Guelmeur, Saint-Marc
  • Pays: France

Efficacité énergétique

Classe énergétique
E
Valeur conso annuelle énergie
206
Valeur Gaz Effet de serre
63
Gaz Effet de Serre
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 206 | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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